O PROJEKTU
Pro projekt Bytové domy Metropolis na Praze 20 jsme hledali způsob, jak na rozlehlém, mírně svažitém pásu území o délce 740 metrů skloubit maximalizaci obytné plochy s regulativy platného územního plánu a místní územní studie. Zásadní překážkou bylo zachování parametrů pro koeficienty podlažních ploch a zeleně, stejně jako přísná výšková regulace. Navrhli jsme proto logickou strukturu objektů o dvou až třech nadzemních podlažích, místy s jedním ustupujícím patrem. Domy jsme posadili na společné podnože podzemních garáží, jejichž střechy překrývá minimálně třiceticentimetrová vrstva vegetace. Tím jsme nejen splnili legislativní nároky na zeleň, ale také jsme dešťové vody elegantně svedli k přirozenému vsakování na pozemcích investora. Architektonický výraz jsme založili na drobném měřítku a horizontalitě, kterou podtrhují průběžné římsy a vykonzolované balkony. Obytný komfort dále zvyšují předzahrádky bytů v přízemí, plynule navazující na zelené střechy parkingu, a drobná architektura zahradních pergol. Technické výzvy svažitého terénu jsme vyřešili efektivním začleněním autovýtahů pro podzemní stání. Výsledkem je komplexní investiční záměr, který přináší více než tři sta bytových jednotek a integruje novou světelnou křižovatku pro zpomalení dopravy na přehlcené Náchodské ulici. Tento architektonický návrh na objednávku nakonec posloužil jako klíčový nástroj pro strategické zhodnocení pozemku a jasnou definici budoucího standardu pro investora.