O PROJEKTU
Řešené území se nachází ve specifickém kontextu památkové zóny Karlín a ochranného pásma pražské památkové rezervace. Naším úkolem bylo v rámci architektonického návrhu na objednávku nahradit utilitární kancelářský objekt z padesátých let , přístupný průjezdem pozdně klasicistního domu, jenž je kulturní památkou. Zásadní urbanistickou a legislativní překážkou bylo zachování drobného měřítka okolní zástavby a přísné dodržení výškových limitů, aby úroveň posledního podlaží nepřesáhla hřeben historické uliční budovy. Výzvou bylo také maximálně využít potenciál parcely, aniž bychom zastavěli volné plochy vnitrobloku, které historicky nebyly zastavěny. Zvolili jsme proto citlivou kompozici tří samostatných, výškově členitých objemů (SEVER, VÝCHOD a ZÁPAD) spojených pavlačí a pasáží. Materiálově jsme propojili tradiční hladkou omítku s industriálními obkladovými panely COR-TEN a profilovaným plechem na ustupujícím střešním podlaží. Z čistě administrativního dvoru jsme vytvořili živý městský prostor: 70 % hrubé podlažní plochy jsme vyhradili pro bydlení, zahrnující 35 malometrážních bytů a nadstandardní střešní apartmán s bazénem , zbytek tvoří komerční jednotky a podzemní zakladačový parkovací systém. Architektura plynule přechází do krajinářských úprav s trvalkovými terasami, zelenými střechami a novými stromy v parteru. Největší přidanou hodnotou pro město je však urbanistická prostupnost. Navrhli jsme průchozí pasáž, která obyvatelům a návštěvníkům umožňuje z ulice Kollárova projít dříve uzavřeným dvorem rovnou do vnitroblokového parku směrem ke stanici metra Křižíkova. Celý tento architektonický návrh jsme pro klienta zpracovali jako komplexní investiční záměr, jehož strategickým cílem bylo definovat nový prostorový a kvalitativní standard lokality a efektivně tak zhodnotit pozemek pro jeho budoucí prodej.